Podnikání a bydlení v jednom?
V této nemovitosti lze obojí.
Na prodej nabízím historický dům z roku 1911 s moderními úpravami a vybavením pro pohodlný život ve dvou patrech. Dům prošel komplexní renovací a modernizací, přičemž byly zachovány jeho původní charakteristické prvky.
Důležitou součástí renovace byla nová plechová střecha, která zajišťuje dlouhodobou ochranu proti povětrnostním vlivům. Plastová okna dodávají domu moderní vzhled a zároveň zvyšují energetickou účinnost. Dozvuky minulosti jsou viditelné v nové dobové omítce, která odráží původní charakter domu.
Konstrukce domu je pevná a solitérní s šířkou zdiva 65 cm a nosnými sloupy dosahujícími šířky 1 metru. Středový položelezný krov dodává domu stabilitu a zároveň umožňuje vnitřní flexibilitu.
Vnitřní vybavení zahrnuje kompletně nové rozvody vody, plynu, elektřiny a odpadů. Dům je napojen na veškeré potřebné přípojky včetně kanalizace. Elektrický systém byl modernizován a rozvody jsou dimenzovány tak, aby zvládly i budoucí potřeby, včetně možnosti instalace fotovoltaických panelů pro vlastní výrobu elektřiny.
Přízemí:
Je vhodné pro podnikání a otevírá dveře různým řemeslům, díky prostornosti.
Pro 1.P ohřev vody el.bojlerem s přípravou pro rozvod do dalších místností.
Vytápění 1.P (Pouze chodba, avšak připraveno k rozšíření) pomocí plyn.kotle případně krbu s výměníkem , Skladovací a soc. místnost vytápěná elektrickými radiátory
Rozvody 220/380V
Sekvenční garážová vrata s el.pohonem
Elektroinstalace dimenzována pro výrobu jakéhokoliv druhu.
První patro:
Nabízí pohodlný a plně vybavený obytný prostor o dispozici 5+1. Všechny místnosti mají vlastní elektroměr v přízemí, což umožňuje individuální správu spotřeby energie.
Disponuje moderními technologickými prvky. Topení je řešeno pomocí plynového kotle nebo krbu s výměníkem tepla. Koupelna má podlahové topení pro vaše pohodlí. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem s možností ovládání přes Wi-Fi. Dům je vybaven bezpečnostním alarmem a kamerovým systémem, které lze monitorovat také pomocí Wi-Fi. Výtah s nosností 2 tuny usnadňuje přístup do 1.NP. Centrální ovládání topení zvlášť pro jednotlivé místnosti je také řešeno pomocí Wi-Fi.
Druhé patro:
Je připraveno pro případný rozvod vody, odpadů a elektřiny. To umožňuje další úpravy dle vašich potřeb.
Celý dům je připraven pro instalaci elektrického vytápění nebo fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny. Podlahy a dlažby jsou vyrobeny z betonu, což zajišťuje odolnost proti zátěži.
Tento dům je kombinací historie a moderního komfortu, ideálním místem pro ty, kteří ocení spojení původních prvků s moderními technologiemi.
